Classe energetica: E - EPgl,nren: 332,00 kWh/m² - San Mauro - Precollina

Nella precollina sanmaurese, proponiamo in vendita splendida villa con piscina in posizione dominante e panoramica.
Edificata agli inizi degli anni '20, la villa si eleva a tre piani fuori terra, sviluppando una superficie interna di 260 mq abitabili.
Sulla generosa e panoramica terrazza si apre l'ingresso al primo livello, di circa 80mq, sviluppato da un ampio disimpegno, le tre camere, servizio e il ripostiglio. Al primo piano, di circa 100 mq, la metratura a disposizione è sfruttata per ospitare la zona giorno, offrendo una cucina abitabile, il soggiorno con camino, uno studio ed un secondo salone dedicato ad area relax. A completamento del piano, la sala da bagno con finiture in resina e box doccia a sfioro. Il piano mansardato, di circa 80 mq, ospita la camera padronale, la seconda camera matrimoniale, la cabina armadi e un terzo servizio. Particolarità e punto di forza della camera principale, lo sfogo sul terrazzo di circa 20 mq con vista suggestiva sulla città di Torino.
Tutti i livelli sono collegati tra loro tramite un'ampia scala interna, ma al contempo, sono presenti due accessi distinti tra il piano terra e il primo piano.
Esternamente la villa dispone di ampi spazi fruibili; spicca immediatamente la grande terrazza a sfioro con piscina interrata e vista panoramica, la parte frontale, totalmente rivestita in pietra di Luserna, il giardino e la terrazza di oltre 200 mq a disposizione del piano terra.
La proprietà complessivamente in buono stato manutentivo e ben conservata, il piano terra ha necessità di interventi volti all'innovamento mentre i due livelli rimanenti sono pronti all'utilizzo e in ottimo stato.

La villa è perfetta per coloro che cercano la tranquillità del verde precollinare pur rimanendo a 2km dal centro di San Mauro e da tutti i servizi che il paese offre.

La descrizione ha valore puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale.

Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia immobiliare Italiana Kase di San Mauro T.se, Via Martiri della Libertà n° 67. Tel: 011.18754534, email: sanmauro@italianakase.com WhatsApp: 380.1506150